近日，在綦江国有资产大数据招商运营中心，工作人员正帮助市民筛选合适的商铺。记者 张静 摄

这家“超市”不卖柴米油盐，卖的是住宅、办公楼、商铺；顾客不推购物车，点开大屏就能“云上选铺”。在綦江，国有资产大数据招商运营中心打造“国有资产超市”，让沉睡的国有资产醒过来、动起来、活起来。

走进綦江国有资产大数据招商运营中心，大屏上的GIS地图精准标注着每一宗国有资产的位置。点开任意图标，资产照片、面积、周边配套、租赁底价一目了然，部分区域还能通过VR查看实景。

张纯勇想开一家健康理疗馆，需要200平方米左右的临街门面。工作人员把他的需求输入綦江区企业国有资产信息智能管理系统，大屏上立刻弹出符合条件的点位。“线上就能看实景、查信息、比价格，房屋内外看得清清楚楚。”线上看完实景，他很快锁定了千山半岛小区周边商铺，实地踏勘满意后再敲定租赁事宜。

李安俊准备找一间200平方米的商铺开咖啡馆。系统结合区位配套、交通条件、人口分布等数据，为她推荐了铜锣湾的商铺。“位置好、人流量大，我很满意。”在工作人员帮助下，她现场完成了竞拍流程。

作为重庆市首个实体化运行的国有资产大数据招商运营中心，这家“国有资产超市”运营不到3个月，已盘活闲置厂房面积超10万平方米，引来社会投资6.7亿元，带动就业400余人。

过去，国有资产分散在各个部门单位，底数不清、信息不畅、盘活效率低，不少厂房、商铺长期闲置，沦为难以利用的“死资产”。

“为破解这一难题，我们率先启动国有资产颗粒化大盘点，将全区近430亿元国有资产划分为土地、房屋、基础设施、权益四大类别，细化拆解为30余项数据字段，完成1.3万宗资产信息归集，全部纳入国有资产信息智能管理系统，每一宗资产都有自己的‘数字身份证’。”綦江区国资委产权科科长杜志强介绍。

光有展示还不够，关键要让资产“流动”起来。中心打通前台线上招商推广点、中台联交所交易点、后台查勘交付站点，实现全链条贯通，切实提升资产流转效率。客商通过“国有资产超市”和“綦城资小助”小程序，可一键查询，线上对接重庆联交所并报名参与竞拍。

“客户线上预约，我们线下跟踪服务，看房、洽谈、签约专人对接，最快24小时全流程办结。”綦江国有资产大数据招商运营中心工作人员刘颖介绍。

货物“上架”后，怎么卖出去？中心借助大数据系统，运用AI算法分析每宗资产周边的区位配套、交通条件、人口分布，结合客商需求推荐经营业态，实现供需精准匹配。“我们不是‘有什么卖什么’，而是‘为客户推荐最适合的’。”刘颖说。

后续管理也得跟上。系统设置“自动预警”防线——合同到期、租金拖欠、闲置超期，都会弹窗提醒。截至8月底，区属三家国有企业集团租金逾期率下降80%，500多万元历史欠租基本清收。綦江还将同步出台专项优惠政策，向高铁综合体、园区标准厂房、涉煤资产、“五矿一厂”等倾斜，以“资产+项目”模式对外招商。

“按照全市‘三攻坚一盘活’改革突破总体要求，我们率先在全市建成投用国有资产大数据招商运营中心，实现了资产数字化、监管程序化、运营实体化、推广智能化，资产盘活效率明显提升。”綦江区国资委副主任周亚东说，下一步，将通过AI赋能迭代升级，配套出台一系列鼓励措施，推动国有资产盘活提质增效，力争打造更多具有綦江辨识度的标志性成果。

记者 张静 邓大伟 胡婧文