重庆綦江网消息（记者 张梦寒 石汉谋）90年代实施土地有偿使用制度以来，各地于2024年左右集中到期一批商业工业用地，綦江区有22宗超过317套房屋所涉工商业用地使用权将到期。为解决企业群众土地使用权续期的急难愁盼问题，我区积极搭建专属数字化应用场景，着力解决续期难、续期慢、续期贵等难题。

在区规划自然资源局有一本工商业用地出让台账，2024年以来，我区对已出让土地进行系统分类梳理，全面摸清22宗超317户工商业用地使用权续期办理需求，并参照一级市场供应土地后首次办理产权登记的流程与材料，探索开展续期办理。

“以前办理是通过线下收集资料，群众需要齐备产权人身份信息、产权证书、房地测绘成果、产权调查材料等要件，特殊情形下，还需要查询土地房屋原始登记档案信息，我们才能妥善办理。”区规划自然资源局自然资源权益和利用科科长李后利介绍。

申请要件齐备后还需要对续期房屋所涉土地使用权进行价值估价评估，到拿证需要2—3周，整体办理需要收集材料多、办理周期长。为更好方便企业群众，綦江在2024年年底着力打造工商业用地使用权续期数字化应用场景，探索开展线上续期办理。

“我们在摸排后对所有已到期土地的权利人、坐落、楼层、临道路状况、商业繁华度、经营情况等产权信息进行了全量收集，将原线下办理需要提交的12类材料，整合为一张表单，并上线数字化应用场景，解决群众办理难的问题。”李后利表示。

重庆水务环境控股集团渝东自来水有限公司綦江分公司因业务整合调整后需要变更不动产权证书，发现土地使用权到期，便是通过工商业用地使用权续期应用场景实现线上办理。

在工商业用地使用权续期应用场景，我区着力构建“申请—条件审核—续期办理—价款缴纳—不动产登记”全链条业务办理流程。用户端发起申请后，工作人员就可以远程在应用场景接收消息开展办理。

“应用场景依托数字化手段，压缩了审核的时空距离，群众可以通过手机端扫码提交办理申请，也可以在渝快办端口提交办理申请，工作人员则通过手机端审批续期申请。并依据綦江区出台的续期定价规则和测算修正体系，提前对所有已到期土地开展续期价格测算，续期申请一到可以马上出续期价格，减少评估耗时，整体办理时间压减50%以上。”李后利介绍。

一周后，重庆水务环境控股集团渝东自来水有限公司綦江分公司拿到了不动产权证书，除了速度快，“阈值限制+自主申报”的续期年限确定方式也让企业觉得十分便利。

“办理的时候续期年限可以自由选择，非常灵活，像我们就根据需求和资金情况续期了15年，符合我们自身的发展规划。”重庆水务环境控股集团渝东自来水有限公司綦江分公司综合办负责人肖立宇表示。

截至目前，綦江区已办理15例工商业用地到期续期，相关经验做法已被自然资源部权益司收录进《全民所有自然资源资产清查典型案例（第一批）》宣传推广，并得到市委改革办肯定并向中央深改办推荐。

“下一步，我们将聚焦“从有到优”深化改革，打造可复制推广的‘綦江方案’，发挥续期政策稳预期、保稳定的压舱石作用，争当要素市场化改革先锋，为基层积累实践经验。”区规划自然资源局一级调研员李伟表示。