重庆綦江网消息（通讯员 周倩）“《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务……”近日，石角镇石角社区调解员运用《民法典》知识，化解了王爷庙楼栋外墙瓷砖修缮的费用纠纷。

位于该社区3组的王爷庙楼栋有四层楼，修建于上世纪90年代，涉及7户居民和2家商户，是不少群众赶场的必经之地。经过多年日晒雨淋，外墙瓷砖出现了部分脱落的情况，威胁着行人的安全。维修势在必行，但部分居民却在费用上存在不同意见，不愿出资修缮，社区决定出面调解。

“究其原因，还是意识问题，部分居民觉得外墙瓷砖脱落跟自己没关系。”社区党支部书记邹红说。找到了问题的根源后，社区组织调解员着手调解，讲解外墙瓷砖掉落对自己对他人的安全威胁，并充分结合《民法典》和《物权法》等相关规定进行调解。一番讲解后，社区居民陆续答应出资修缮。

据悉，通过用好《民法典》，目前该社区已成功化解4处栋楼的费用纠纷，其中3处已完成施工。