“今年6月份，完成城区公租房轮候选房22户，涉及枣园、马家坡、城北大桥、新山村等4个片区。其中，城区的枣园、红星、城北大桥、新山村、马家坡等片区公租房现申请审核通过轮候的家庭有125户，正在审核的家庭有15户。”7月14日，区住房保障中心工作人员孙治纯向记者介绍。

“三房两改”政策要了解

国家住房保障主要是“三房两改”政策。“三房”指的是公租房、保障性租赁住房和共有产权房，“两改”指的是老旧小区改造、棚户区改造。其中，我区前些年主要建设的是公租房，现在主要建设保障性租赁住房。

“公租房就是公共租赁住房，按照收入水平分为两类，一类是一般家庭：针对中等收入偏下的无房家庭，包括企业职工、外来务工人员，从事公交、教育、医疗、环卫等职业的无房职工等，保障本地区有固定收入但无房的人群，不限户籍，保障形式为实物配租。另一类是低保及低保边缘家庭：针对户籍在我区低保和低保边缘住房困难家庭，根据户籍所在街镇的保障房情况，通过实物配租或者发放补贴的形式进行保障。”区住房保障中心保障科负责人杨波介绍。

目前，全区共有公租房5886套，直管公房2349套，保障性租赁住房1765套，分布于东溪、赶水、打通、石壕、中峰、安稳、三江街道以及城区等地。

申请条件要清楚

一般家庭申请城区公租房须同时具备以下条件：

①申请人应年满18周岁，具有独立的民事行为能力和生活自理能力；

②申请家庭在申请地无私有产权住房；

③申请人截止到申请之日的1年内，已在本区内连续缴纳6个月以上的职工养老保险或住房公积金；

④申请人及共同申请成员前3年在申请地无住房转让记录。

一般家庭申请园区北渡公租房须同时具备以下条件：

①申请人应年满18周岁且不超过70周岁，具有独立的民事行为能力和生活自理能力；

②申请家庭在綦江城区（古南街道、文龙街道、新盛街道以及通惠街道城镇范围内）无私有产权住房；

③申请人已在本区内连续缴纳6个月以上（含6个月）的社会保险或住房公积金；

④申请人及共同申请成员前3年（从申请之日计算）在申请地（古南街道、文龙街道、新盛街道以及通惠街道城镇范围内）无住房转让记录。

低保及低保边缘家庭申请应当同时具备以下条件：

①申请人具有街镇辖区内户口，且在本辖区实际居住1年以上；

②享受我区最低生活保障或属于民政部门认定的我区低保边缘家庭；

③无房户或家庭人均住房建筑面积低于15平方米；

④家庭成员之间具有法定的赡养、扶养和抚养关系且在本区实际居住。

选房方法透明公平公正

“低保及低保边缘家庭，向户籍所在的街镇申请，街镇初审后报区住房保障中心复核，通过后根据具体条件确定保障方案。”杨波说。

一般家庭申请，区住房保障中心根据全区房源情况制定配租计划，石壕公租房、中峰公租房、北渡公租房、园区一期公租房实行日常申请配租，不用摇号，原则是每月配租一次；城区的枣园、红星、城北大桥、新山村等公租房实行轮候配租，申请通过后进入轮候，有退出的房源就立即配租给相应的轮候家庭。

“为了保证选房公开公平公正，采取现场抓阄、依序选房的方式进行配租。”杨波介绍，针对低保和低保边缘住房困难的家庭，属于孤、老、病、残家庭的可优先选房。

“今年将新增98套保障性租赁住房，尽量满足我区新市民、新青年的住房需求。”区住房保障中心主任张伟介绍，同时，将进一步精简公租房日常审核流程，加快配租频率，并加大对公租房转租转借等违规行为查处力度，让公租房健康运行，充分发挥保障属性，提高人民群众的满意度”

张伟表示，下一步，将加强政策法规宣传、加快公租房平台建设信息化管理服务、加大对租住家庭动态核查、老公房处置盘活等工作，积极推动我区住房保障事业，实现我区住房困难家庭住有所居。

记者 吴荣凯